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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 359.000 € (cod.64dab0d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sisto IV nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3419 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.315 €/m² e
4.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Sisto IV) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Da Privato. Zona Pineta Sacchetti, nella silenziosa via SISTO IV appartamento di 105mq in vendita completamente e finemente ristrutturato al terzo piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso con ampio soggiorno, grande cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca), ampio soppalco e due spaziosi balconi dotati entrambi di tende da sole di 5 metri. L’ appartamento dispone delle seguenti rifiniture: porta blindata, predisposizione per aria condizionata, finestre in doppio vetro Pvc, impianto elettrico e del gas con certificazione a norma. Riscaldamento centralizzato. Possibilità di usufruire del terrazzo condominiale e di affitto posto auto esterno. L’immobile è situato a due passi dal parco regionale urbano del Pineto e da tutti i servizi commerciali e sanitari di prima necessità , affaccia su via Lucio II ed è a poca distanza dalla metropolitana Battistini o Cornelia (linea A) e non lontana dalla fermata del treno FM3 (GEMELLI
