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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64da9b35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Crispolti nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.424 €/m² e
3.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 10.060 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 9.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Crispolti) è pari a
6.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Roma Alessandrino
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Rif: FRA99 - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano di una palazzina in ottime condizioni. L’immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi, l’ottima esposizione e la presenza di un balcone che si estende per tutto l' appartamento con accesso da tre ambienti, che garantisce luce naturale per l’intero arco della giornata. L’appartamento è composto da: - Ampio soggiorno con angolo cottura, comodo e ben illuminato, ideale per la vita quotidiana e momenti conviviali - Due camere da letto spaziose, entrambe facilmente arredabili e dotate di ottima luminosità - Bagno finestrato, completo di tutti i servizi - Balcone vivibile, con tre accessi diretti: dal soggiorno e da entrambe le camere da letto Gli ambienti sono ben distribuiti, ariosi e curati, con infissi in ottimo stato. L’affaccio aperto e la presenza di più punti luce rendono l’immobile particolarmente gradevole e luminoso. L’appartamento si trova in una zona dotata di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti comodi con il centro città e le principali arterie stradali. Soluzione ideale per coppie, famiglie o come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla vivibilità degli ambienti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
