Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 349.000 € (cod.64da9792)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Lilio nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4985 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.161 €/m² e
4.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.505 €/m²) e per attici (da 3.175 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Luigi Lilio) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Serafico - Via Luigi Lilio - Nella via più elegante e riservata del quartiere, all'interno di un curato condominio con giardini comuni e servizio di portineria, proponiamo in vendita uno splendido appartamento luminossimo con vista aperta e panoramica sull'Eur. L'immobile mansardato con altezza suoperiore a mt.3 è posto all'ottavo ed ultimo piano ed è composto da un ingresso con abbaino lucernario in cui è presente un comodo soppalco, un luminoso soggiorno, cucina separata, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra ed un ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in parquettes, aria climatizzata in tutti gli ambienti, pareti attrezzate e divisori. Una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana Laurentina, ai servizi e alle principali direttrici cittadine, ottimo anche per investimento a reddito
