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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 625.000 € (cod.64da86d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bevagna nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.421 €/m² e
4.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Bevagna) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADM PRATI SRLS
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Adm prati vende in esclusiva un immobile terzo piano luminosissimo in un palazzo prestigioso nel cuore del Fleming.L'appartamento si compone da salone doppio che porta ad un terrazzino,cucina abitabile servita da spazio esterno,doppi servizi, due ampie camere da letto,una delle quali con un altro terrazzino,uno studio e ripostiglio,le foto non rispecchiano lo stato attuale dell'immobile, le immagini mostrano un rendering. Prezzo 625.000 Contattare Geom Campo 3482434794
