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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 680.000 € (cod.64da62dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LC REAL ESTATE CONSULTING) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3162 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.551 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.725 €/m² a 2.950 €/m²) e per villette a schiera in zona Olgiata (da 1.755 €/m² a 2.980 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Nel comprensorio dell’Olgiata, proponiamo in vendita una villino angolare di 165 mq circa con giardino di 500 mq circa così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto con tre b
