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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.390.000 € (cod.64da4f56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Corso nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.986 €/m² e
8.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.095 €/m² a 11.000 €/m²) e per case indipendenti (da 6.130 €/m² a 11.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi via del Corso) è pari a
8.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE Tridente (Via del Corso) MERAVIGLIOSO E PARTICOLARE appartamento DI ALTA RAPPRESENTANZA, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di ALTO PREGIO e DESIGN, SPLENDIDO BALCONE, affacci esterni alti, aperti e luminosi SU VIA DEL CORSO E PIAZZA DEL POPOLO, soffitti alti 5 mt circa, in splendido palazzetto signorile d'epoca, ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio. (Rif. 1127/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nella via più commerciale e richiesta della città, più precisamente in Via del Corso, a pochi passi da Piazza del Popolo, Via del babuino e Piazza di Spagna. E' ubicata al primo piano alto di uno splendido e signorile palazzetto d'epoca di pochi condomini ed al suo interno si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto pregio e design. Internamente il salone doppio ha sfogo su un meraviglioso balcone che affaccia direttamente sulla via e Piazza del Popolo. La zona notte è soppalcata e si divide in due ampie camere matrimoniali con corrispettivi studi al loro interno. Data la strategica posizione centralissima e la ristrutturazione interna l'immobile si presta ottimamente sia come attività ricettiva con possibilità di alta rendita che come abitazione. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
