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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 345.000 € (cod.64d9e804)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Villa de Sanctis nella zona OMI D52, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO VILLA DE SANTIS (VIA ROMOLO BALZANI)) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Villa de Sanctis) è pari a
3.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETICASI DOMUS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione
Roma- Nelle immediate vicinanze dal parco Villa Villa de Sanctis proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano. L’immobile è composto da disimpegno, salone, due camere, cameretta, cucina, doppi servizi, tre balconi. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Alla proprietà è assegnato un posto auto esterno condominiale. L’appartamento è in buono stato di manutenzione , gli infissi sono di ultimissima generazione dotati di cancelletto e zanzariere. Nell'area condominiale sono presenti spazi verdi
