Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 169.000 € (cod.64d9afa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Nel cuore del quartiere Torre Angela, a pochi passi dalla Metro C, dal GRA e da numerose linee di autobus, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con la possibilità di essere facilmente rimodernato secondo le proprie esigenze. Composizione interna: • Ampio salone luminoso • Cucinotto separato • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto al giardino • Bagno con vasca • Soppalco pratico, perfetto per il cambio stagione o come spazio di stivaggio Punti di forza: • Grande giardino privato, raro nella zona, che conferisce all’appartamento un’elevata vivibilità e spazi esterni perfetti per il tempo libero • Doppio accesso: dal giardino e dall’ingresso principale • Zero spese condominiali, grazie all’ingresso completamente indipendente • Camere e zona giorno di ampia metratura, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni • Licenze già ottenute per attività ricettiva (B&B), ottimo per chi cerca un investimento a reddito
