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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 305.000 € (cod.64d9ad8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baccina nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8026 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.682 €/m² e
7.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.445 €/m² a 8.300 €/m²) e per case indipendenti (da 4.710 €/m² a 8.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Baccina) è pari a
6.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Situato nel cuore di Roma, l'appartamento in vendita si trova in Via Baccina, una delle strade più affascinanti e storiche della città. La posizione centrale offre un facile accesso a tutte le comodità e attrazioni che Roma ha da offrire, rendendolo un'opzione ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura e nella storia della capitale. L'edificio, composto da cinque piani, ospita questo appartamento al piano rialzato, garantendo una posizione comoda e accessibile. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 38 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. È composto da una camera da letto accogliente e un bagno ben rifinito. Gli spazi sono arredati con gusto, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un'atmosfera tranquilla e rilassante all'interno dell'abitazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, che permette di gestire in modo efficiente la temperatura interna. Inoltre, è presente un sistema di climatizzazione autonomo che offre sia aria fredda che calda, garantendo comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da una porta blindata, mentre l'assenza di un servizio di portineria offre maggiore privacy. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, o una soluzione ad uso investimento in una delle zone più ambite di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ottimo stato - investimento - silenzioso Le linee autobus più vicine sono CAVOUR/RICCI (110 m), FORI IMPERIALI e altre 11 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di COLOSSEO (450 m) e CAVOUR (470 m). L'asilo per bambini più vicino è VIA VITTORINO DA FELTRE (380 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO SCIENZE UMANE LEONARDO DA VINCI (200 m), PROFESSIONALE COMMERCIO L. DA VINCI e altre 6 scuole nel raggio di 380 m. Stai pens[…]
