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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 445.000 € (cod.64ead87f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodoro Pateras nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da ALPHA IMMOBILIARE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5779 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.677 €/m² e
6.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 9.265 €/m²) e per case indipendenti (da 4.815 €/m² a 9.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Teodoro Pateras) è pari a
7.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPHA IMMOBILIARE
Piazza di San Cosimato, 67, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore
TRASTEVERE - in una delle strade più tranquille del quartiere, adiacente a Via Pateras e a 200 metri da Piazza di San Cosimato e precisamente in Via Gaetano Sacchi, Alpha Immobiliare propone in vendita delizioso e silenzioso appartamento di 77 mq. catastali ubicato al piano terra di palazzina di soli 4 piani dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso con comodo disimpegno, tinello e cucina, due camere da letto, servizio e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino terrazzato su cui si affacciano tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, grate alle finestre, aria condizionata in una camera. Le spese condominiali sono pari ad euro 60,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 445.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPH[…]
