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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 259.000 € (cod.64dc456a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Fleres nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.635 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Fleres) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Imm.re Franco Credentino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TALENTI, ad.ze via Ugo Ojetti, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una palazzina in tinta di soli 4 piani. L’immobile è composto da: - Ingresso; - Ampio soggiorno; - Cucina abitabile; - Due camere matrimoniali; - Bagno con finestra; - Piccola cantina di pertinenza. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e grazie alla presenza di numerose tramezzature è possibile rivedere lo stato attuale degli spazi. La sua tripla esposizione offre luminosità durante tutto l'arco della giornata Non sono presenti balconi, ma l’accesso comodo e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione molto funzionale, ideale sia per famiglie che per uso investimento Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
