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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 399.000 € (cod.64d9ecbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Toscani nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.657 €/m² e
3.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.930 €/m²) e per attici (da 3.590 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Antonio Toscani) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
MONTEVERDE - Via Antonio Toscani - Nel cuore del quartiere ed a ridosso delle principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un GRANDE TRILOCALE di 100 MQ, posto all'ultimo piano di un fabbricato di 8, in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione. L'immobile è composto da un INGRESSO con accesso diretto all'AMPIO SALONE e alla CUCINA ABITABILE, entrambi gli ambienti con l'uscita sul BALCONE con AFFACCIO APERTO E PANORAMICO, cosa che rende l'appartamento MOLTO LUMINOSO. La zona notte è caratterizzata dalla presenza di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI una delle quali con porta finestra sul balcone, un COMODO SERVIZIO FINESTRATO e ZONA LAVANDERIA nella quale è possibile realizzare un secondo bagno di servizio. Nel corridoio è presente un grande armadio a muro ad uso RIPOSTIGLIO. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è corredato di portoncino blindato con doppia serratura, infissi in alluminio con doppio vetrocamera, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Le spese condominiali sono comprensive del costo di riscaldamento e dell'acqua con conguaglio dei consumi a fine anno. La zona è ben servita da mezzi di trasporto, scuole e numerose attività commerciali. - € 399.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 06.54225325 - WA: 3757702489 - www.sistemacasare.it
