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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 310.000 € (cod.64d969c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Raffaele Pettazzoni nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ABITHA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2924 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Largo Raffaele Pettazzoni) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura senza ascensore
Appartamento in vendita adiacente Quadraro. In Largo Raffaele Pettazzoni, di fronte all' Acquedotto Alessandrino e al parco Sangalli, proponiamo in vendita una proprietà situata in un comprensorio residenziale, valorizzato dalla presenza di aiuole e alberi, con servizio di portineria, si presenta in buone condizioni generali, ed è dotata anche di un posto auto scoperto ad uso esclusivo e di una cantina di 14 mq catastali. La casa vanta una superficie catastale di 106 mq e si compone di un ingresso, dal quale si accede direttamente alla zona living, caratterizzata dalla presenza di due finestre e di una cucina a vista in muratura con penisola totalmente arredata e attrezzata, due ampie camere, di cui una avente un bagno ad uso esclusivo con vasca idromassaggio, una camera singola, e un secondo servizio con doccia, sprovvisto di finestra. L'appartamento gode di una doppia esposizione totalmente esterna sui gradevoli distacchi e spazi verdi condominiali. L'unità immobiliare è dotata di rifiniture di ottimo livello tra cui: porta blindata, pavimentazione in parquet essenza doussie, infissi esterni in alluminio laccato bianco con doppi vetri e inferriate di sicurezza. Il comfort termico è assicurato dall'impianto di climatizzazione caldo/freddo e dall'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. L' acqua calda viene prodotta con una caldaia recentemente sostituita
