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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 165.000 € (cod.64d94e4a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cherso nella zona OMI D17, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2894 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.135 €/m² e 3.341 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.535 €/m²) e per bivani (da 2.670 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Cherso) è pari a 3.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

57 m²

Prezzo al m²:

2894 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

D17 (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA))

Indirizzo:

Via Cherso, Collatino

Pubblicato:

lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO COLLI ANIENE SRL

DESCRIZIONE

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