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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.64d9437a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4389 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.305 €/m² e
4.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 4.145 €/m² a 10.020 €/m²) e per bivani (da 4.120 €/m² a 9.785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PORTA DI ROMA SRL
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Porta di Roma - Via Ernesto Calindri Proponiamo la vendita di un bilocale all'interno di un esclusivo complesso residenziale con piscina, immerso nel verde del Parco delle Sabine e a pochi passi dal centro commerciale e dai principali servizi. L'appartamento è situato al terzo piano e si compone di un soggiorno con angolo cottura finestrato, un comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale e bagno finestrato
