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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 595.000 € (cod.64dbfcc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Cadorna nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5560 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.495 €/m² e
5.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 8.605 €/m²) e per trivani (da 4.315 €/m² a 8.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Raffaele Cadorna) è pari a
6.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto edificio storico
SALLUSTIANO ed esattamente in via Cadorna, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina d'epoca di 5 piani con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento di 107 mq (da Visura Catastale) internamente è composto da: un disimpegno comune, ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo. Zona di prestigio, a soli 10 minuti a piedi da Via Vittorio Veneto. Il prezzo richiesto è di Euro 595.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri indicati sul cellulare anche via WhatsApp. "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La CMmetaimmobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
