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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 450.000 € (cod.64d8e610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Donna Olimpia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Donna Olimpia) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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Appartamento quadrilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTO SORRENTINO S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Monteverde in via di Donna Olimpia proponiamo in vendita in un palazzo fornito di ascensore e servizio di portierato appartamento posto al sesto piano avente una tripla e luminosa esposizione. L'immobile si compone di un grande ingresso di rappresent […]
