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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 3.000.000 € (cod.64d8b2dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 3.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Venezia nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8571 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.094 €/m² e
8.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 4.420 €/m² a 8.320 €/m²) e per attici (da 6.165 €/m² a 10.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Piazza Venezia) è pari a
6.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Piazza Venezia - Nel nobiliare palazzo Pignatelli, storico e centralissimo stabile di recentissima ristrutturazione, proponiamo elegante appartamento sito al quinto piano con ingresso in via IV Novembre. L’appartamento di 350 mq da ristrutturare e frazionabile è proposto con un render in visione di un’accurata progettazione moderna, connubio di eleganza e funzionalità. I soffitti a doppia altezza e le finestre ad arco offrono una vista importante ed alta sugli storici palazzi del centro. La proprietà unica nel suo genere è servita da ascensore. Attualmente accatastato come ufficio (A/10) con possibilità di ripristino ad abitativo. Il prezzo di acquisto è da considerarsi escluso da IVA
