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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 309.000 € (cod.64d8703b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Pineta di Ostia nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2809 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.575 €/m² e 2.820 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale della Pineta di Ostia) è pari a 2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2809 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Viale della Pineta di Ostia, Ostia
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX BlueTower

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore edificio storico

VIALE DELLA PINETA - APPARTAMENTO CON BALCONE ABITABILE VISTA MARE Siamo lieti di proporre la vendita di uno splendido appartamento nel cuore del centro storico di Ostia e più precisamente in Viale della Pineta n. 60, la palazzina edificata negli anni '30 è in ottimo stato manutentivo ed è posizionata in terza fila rispetto il lungomare di Ostia. L'immobile è situato al secondo piano ed offre una vista invidiabile sul parco "Pietro Rosa" e sul mare, l'esposizione tripla (sud, est, nord) consente di avere una luminosità ottimale per tutta la giornata ed in ogni ambiente interno, ulteriore caratteristica che rende la casa molto interessante è il balcone abitabile con affaccio sul mare dove poter organizzare pranzi o rilassarsi con amici prendendo il sole. Internamente la casa è di circa 85 mq calpestabili ed è possibile modificare la distribuzione degli spazi interni a proprio gusto e piacimento. L'attuale disposizione interna è la seguente: ampio ingresso, soggiorno con balcone abitabile con affaccio sul mare, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone angolare con affaccio sul parco, cucina abitabile ed un bagno finestrato. La palazzina storica non è dotata di ascensore. Cosa aspetti?!? Chiamaci subito e corriamo a vedere questa splendida opportunit

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