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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 530.000 € (cod.64d86ff8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ancona nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a 530.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5247 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.973 €/m² e 6.437 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 6.995 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 6.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Ancona) è pari a 4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
5247 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C2 (SALARIO (VIA NIZZA))
Indirizzo:
Via Ancona, Salario
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Roma nord immobiliare srls

Roma nord immobiliare srls

Via schipa 11, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile

Nel cuore di Porta Pia, precisamente in Piazza Alessandria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 101 mq circa posto al primo piano di una palazzina signorile di fine '800 servita da ascensore. L'immobile, molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione (su Via Ancona e sul cortile interno), è così composto: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina e doppi servizi; dispone inoltre di un comodo soppalco. Si presenta in ottimo stato interno, con soffitti a volta, infissi in alluminio/doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione strategica e centrale e la zona circostante, ottimamente servita da mezzi di trasporto e numerose attività commerciali, rendono questa proprietà un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato nel cuore di Roma. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

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