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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 395.000 € (cod.64d83bb6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Pelizzi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3558 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.379 €/m² e 3.567 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 3.875 €/m²) e per quadrivani (da 2.820 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Pelizzi) è pari a 3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà

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IN SINTESI

Prezzo:

395.000 €

Superficie:

111 m²

Prezzo al m²:

3558 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

D20 (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU))

Indirizzo:

Viale Bruno Pelizzi, Cinecittà

Pubblicato:

dom 14 settembre 2025

PROPOSTO DA:

A.R.I. immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO VIALE BRUNO PELIZZI CINECITTA' - VIALE BRUNO PELIZZI - Proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato (2024) composto da: salone con angolo cottura, due camere matrimoniali (una con cabina armadio e bagno), altro bagno, cameretta (ora studio), balcone di 10 mq c. a. , terrazzo di 25 mq c. a. , posto auto coperto in garage e cantina