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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 295.000 € (cod.64d7a4a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Monti di San Paolo nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.735 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via dei Monti di San Paolo) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino
Duplex in vendita ad Acilia, Via dei Monti di San Paolo. In una zona residenziale tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita un elegante duplex su tre livelli, tutti fuori terra, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort e luminosità . Caratteristiche principali: Piano Terra: ingresso indipendente con giardino privato di circa 20 mq e disimpegno. Primo Piano: Ampio e luminoso soggiorno con balcone di 15 mq Cucina abitabile con balcone di 6 mq 2 camere matrimoniali entrambe con balconi (6 mq e 12 mq) Bagno finestrato con vasca Secondo Piano: Disimpegno 2 camere matrimoniali, una con terrazzo di 40 mq, l?altra con doppi terrazzi (15 mq e 25 mq) Bagno finestrato con doccia Comodo ripostiglio Box auto di 39 mq. Punti di forza: Numerosi spazi esterni: giardino, balconi e terrazzi vivibili per oltre 100 mq complessivi Ambienti ariosi e molto luminosi Ottimo stato interno: porta blindata, inferriate, persiane, infissi in legno con doppi vetri, condizionatori Posizione strategica: immerso in una zona residenziale, ma vicino a servizi, scuole, mezzi di trasporto e attività commerciali. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in una casa spaziosa con ambienti confortevoli e molteplici spazi all?aperto. Riferimento: 21/502
