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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 260.000 € (cod.64d77a2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Scevola nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.321 €/m² e
4.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.000 €/m²) e per bivani (da 2.985 €/m² a 5.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Muzio Scevola) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
FURIO CAMILLO VIA MUZIO SCEVOLA PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO POSTO AL 3° PIANO DI MQ. 65 COMPOSTO DA SOGGIORNO A VISTA CAMERA DA LETTO CUCINA ABITABILE BAGNO BALCONE DOPPIA ESPOSIZIONE CLIMATIZZATO LUMINOSO OTTIME CONDIZIONI INTERNE LA POSIZIONE ALTAMENTE CENTRALE IN PROSSIMITÀ DELLA FERMATA METRO FURIO CAMILLO E VIA APPIA NUOVA CON I VARI SERVIZI COMMERCIALI RENDE L'IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE ANCHE PER COLORO CHE SONO INTERESSATI AD ACQUISTARE A SCOPO INVESTIMENTO ( B&B) LIBERO SUBITO € 260.000
