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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 259.000 € (cod.64d77686)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabrio Casati nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.590 €/m² e
3.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 7.005 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 6.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Gabrio Casati) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Adiacenze piazza Vimercati ed esattamente In via Gabrio Casati in un contesto riservato nel verde, la Re brokers Advisory propone la vendita di un luminoso secondo piano con doppia esposizione. La palazzina dove è ubicato l'immobile è di soli 4 piani in cortina ed è stata oggetto di una recente ristrutturazione. L'appartamento si presenta in condizioni originali ed è composto da un soggiorno, due camere, una cucina semi abitabile, un bagno, un ripostiglio e due balconi con gradevole affaccio nei giardini condominiali. Completa la proprietà una cantina di 12 mq circa ed un posto auto scoperto di proprietà sito all'interno del cortile. La posizione strategica vicino ai mezzi di trasporto quali metro ed autobus così come la vicinanza ad ogni genere di servizi rendono l'acquisto idoneo sia per una famiglia che per chi vuole avere una ottima rendita. Per info e visite contattare la Re Brokers Advisory allo 06/83089293
