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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 950.000 € (cod.64d75b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zenodossio nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5688 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.182 €/m² e
4.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Zenodossio) è pari a
3.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso di 167 m², situato in Via Zenodossio, in una posizione tranquilla e ottimamente collegata. L'immobile, che presenta caratteristiche esclusive quali terrazzo e affaccio libero , è composto da: -6 camere da letto, di cui quattro con accesso diretto alle terrazze. -2 bagni finestrati, entrambi dotati di vasca da bagno -Cucina abitabile, ampia e ben attrezzata. -Due terrazze spaziose: una privata e collegata a due camere, l'altra con splendida vista, accessibile dalla zona giorno, camera e cucina. -Il riscaldamento è centralizzato e l’immobile offre ampi spazi interni e esterni, perfetti per vivere o condividere in totale comfort. L'appartamento al momento locato, potrà essere venduto occupato o libero da cose e persone non prima di febbraio 2026. Ottimi collegamenti: a soli 7 minuti a piedi sono raggiungibili fermate di autobus, tram, treni e metropolitana, per un accesso rapido e diretto al centro di Roma e alle principali aree cittadine. Il Pigneto è un quartiere dinamico e creativo, ricco di servizi, locali, aree verdi e luoghi culturali, perfetto per chi cerca un mix tra tranquillità e vitalità urbana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale La planimetria ha uno scopo raffigurato di quelli che sono gli spazi interni
