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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 649.000 € (cod.64d75961)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fidene nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.340 €/m² e
4.684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.490 €/m²) e per quadrivani (da 3.520 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Fidene) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare
OPEN HOUSE SABATO 20 SETTEMBRE dalle ore 14:00 alle ore 16:00 CHIAMA PER RISERVARTI UNO SLOT!!! Nei pressi della fermata della metropolitana di San Giovanni e precisamente in Via Fidene, in un palazzo con servizio di Portineria, proponiamo la vendita di un Immobile di mq 124 interni e mq 25 di spazio esterno con vista sulla Basilica di San Giovanni. L’appartamento si trova al 6’ piano, gode di tripla esposizione ed è composto da un Ingresso dal quale si accede al Salone doppio, allo Studio con il Bagno di servizio ed al Ripostiglio ed un Corridoio che porta alla Cucina, alle 2 Camere da letto ed al secondo Bagno. L’appartamento è molto luminoso grazie alla presenza delle numerose Finestre e Porte finestra che permettono l’accesso allo spazio esterno dal Salone, dalla Cucina e dalle 2 Camere da letto. La presenza di tramezzi consente una diversa ridistribuzione degli spazi interni. Da ristrutturare
