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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 150.000 € (cod.64d73fbe)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.746 €/m² e 3.234 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a 2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
C
IPE:
53.2 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E53 (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Roma - Ponte di Nona

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con garage di nuova costruzione

COLLE DEGLI ABETI - VIA DAVID MARIA TUROLDO - In palazzina di recente costruzione, posizionata in un punto riservato e tranquillo del quartiere, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da soggiorno ampio, cucina semiabitabile, 2 camere e 1 servizio; dal salone si accede alla loggia coperta di circa 20mq che ospita anche il vano tecnico con lavatrice e caldaia; l'appartamento è dotato anche di pannello solare per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà un posto auto coperto di 15 mq e una cantina di 6mq posti al piano seminterrato della palazzina. Libero da Novembre ma già visitabile per appuntamento. N.B.: le foto degli interni non sono aggiornate in quanto all'interno sono ancora presenti oggetti personali dell'inquilina uscente. Appena possibile le aggioneremo. Possibilità di affitto con riscatto, a discrezione del proprietario e solo a seguito di attenta valutazione reddituale del proponente. Per info e appuntamenti siamo sempre a disposizione allo 0622447315

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