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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 485.000 € (cod.64d72184)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2957 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.434 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anna La Torre Servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
ARDEATINO-PRATO SMERALDO e più precisamente Via Elio Lampridio Cerva proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura posto al piano terzo di un palazzo di sette piani con l’ascensore. Situato in una zona residenziale immersa nel verde e nella tranquillità. Questo immobile è perfetto per famiglie e amanti della natura, grazie alla presenza di aree verdi curate e servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole, supermercati e centri sportivi. La posizione è ottimamente servita da mezzi pubblici e si trova a pochi minuti di auto dalla Metropolitana linea B Laurentina. Progettato dall'Architetto Moneta negli anni '70, l'appartamento offre un salone triplo luminoso con accesso a un balcone vivibile, una cucina abitabile, una camera studio, corridoio, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato, due bagni uno dei quali con accesso ad uno con balconcino adibito a zona lavanderia. La doppia esposizione Nord/Sud e le grandi finestre in ogni ambiente assicurano luce naturale e ventilazione tutto il giorno, è termoautonomo, pavimenti in parquet, aria condizionata. Fa parte della proprietà una cantina di circa 13 mq al piano seminterrato
