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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 167.000 € (cod.64d7217f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tata Giovanni nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3479 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.567 €/m² e
4.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.760 €/m²) e per bivani (da 3.220 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Tata Giovanni) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage con climatizzazione
Mediazionecasa propone in vendita ???? Codice Unico: RM12484 ???? PONTE DI NONA – APPARTAMENTO CON VERANDA, POSTO AUTO E CANTINA ???? Zona: Ponte di Nona, Roma Est ???? Superficie abitativa: 48 mq ???? Veranda: 20 mq vivibile ???? Posto auto coperto + cantina 9 mq ???? Anno di costruzione: 2013 (palazzina con ascensore) ???? Caratteristiche principali: ? Luminoso e moderno, perfetto per giovani coppie o single ? Veranda vivibile di 20 mq climatizzata con vista panoramica ottima esposizione, che garantisce un'ottima luminosità per tutto il giorno. ? Palazzina recente (2013) con ascensore e parco condominiale ???? Disposizione interna: ???? Soggiorno open space con angolo cottura ???? Camera matrimoniale spaziosa ???? Disimpegno ???? Bagno moderno con box doccia ????Veranda climatizzata ???? Dotazioni e comfort: ?? Infissi in legno con doppio vetro ?? Climatizzazione – Perfetto comfort in ogni stagione ?? Pavimenti in parquet – Eleganza e qualità ?? Portoncino blindato e videocitofono – Sicurezza garantita ?? Riscaldamento centralizzato e acqua inclusi nelle spese condominiali (€ 100/mese) ???? Prezzo: 167.000,00 Euro ???? Posizione e collegamenti: ???? Situato nel quartiere residenziale di Ponte di Nona, l’appartamento gode di una posizione strategica: ???? A pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est ???? Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: autobus 055, 075, 555, 314 ???? Facile accesso al treno regionale e all’autostrada per spostamenti rapidi ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
