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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 115.000 € (cod.64d71e41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Palombi nella zona OMI E139, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.610 €/m²) e per bivani (da 1.755 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Carlo Palombi) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Rif: 1343 - Immobiliare Simonetti - In una zona fornita di ogni genere di primario servizio e nei pressi della metropolitana Linea C, fermata Grotte Celoni, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso bilocale di recente ristrutturazione di circa 52 mq. La soluzione è posta al piano terra di uno stabile di pochi condomini, ed è arricchita da un funzionale terrazzo di 30 mq che può essere attrezzato con complementi d'arredo per passare piacevoli momenti all'aperto ed in cui attualmente è stata collocata la zona lavanderia. Entrando nell'appartamento ci accoglie un luminoso salone con angolo cottura, a seguire una comoda camera da letto ed un bagno finestrato con doccia. L'accesso al terrazzo di pertinenza è tramite uscita dal soggiorno oppure direttamente dall'esterno dal cancello carrabile. L'appartamento si presenta vivibile in ogni angolo avendo ottimizzato tutti gli spazi interni. Sono state installate le grate a tutte le finestre. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1343. Immobiliare Simonetti
