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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 754.000 € (cod.64d70da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 754.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ilia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
754.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.636 €/m² e
4.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Ilia) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERDINI IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Appio Latino/Furio Camillo – in tranquilla e soleggiata strada privata tra via Tuscolana e via Appia, proponiamo la vendita di sette unità abitative, poste all’interno di un raro stabile attualmente in fase di rifinitura finale. Gli immobili sono così distribuiti: - al piano terra due app.ti di mq. 81 e mq. 120 - al primo piano due app.ti di mq. 60 e mq. 80 - al secondo piano due app.ti di mq. 55 e mq. 117 + terrazzo mq. 26 - al terzo ed ultimo piano un monolocale di mq. 28 + terrazzo mq. 25 ed un balconcino di 1,9 mq. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Berdini Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. La Berdini immobiliare è l'agenzia che da più di trent'anni è a servizio dei suoi clienti nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Proponiamo un servizio efficiente, all'insegna di un'etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, nei quartieri storici e più prestigiosi della capitale. Contattateci anche per consulenze gratuite e senza impegno per il vostro immobile, con fiducia. Berdini immobiliare Iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione società N. 2403 Amministratore unico Dr. Roberto Berdini N.0350 - 1. Sito internet www.berdiniimmobiliare.com
