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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 483.000 € (cod.64d70cd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 483.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sabotino nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
483.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.922 €/m² e
5.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Sabotino) è pari a
5.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
con cantina
Provvigione zero se vende con noi . Prati Piazza Mazzini Via Sabotino appartamento al piano quarto composto da ingresso, tre camere, cucina, bagno e ripostiglio per un totale di 115 mq.L'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione.€ 483.000 dismissione ente pubblico.Per info Marco Dickmann 339/1980066 0679786066 Dia uno sguardo al nostro sito per ulteriori proposte: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/93358/balduina-immobiliare-roma
