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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 785.000 € (cod.64d70895)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 785.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Tecnica nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Penthouse Immobiliare Srl) a
785.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4485 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.300 €/m² e
4.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale della Tecnica) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cortile
Eur Centro, in Viale della Tecnica, a pochi passi dal laghetto, proponiamo in esclusiva, la vendita di un ampio appartamento situato al primo piano di una signorile palazzina in cortina. L'immobile si distingue per i due ingressi, uno di servizio e uno principale, che conducono a un luminoso doppio salone con uscita su un grande balcone perimetrale. La cucina è abitabile con uscita sul terrazzo interno. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con veranda, e due bagni finestrati, oltre a un ripostiglio/lavanderia. La proprietà include un posto auto assegnato nel cortile condominiale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare un immobile spazioso e personalizzabile, in una delle vie più ambite della zona
