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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 129.000 € (cod.64d70807)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Centrache nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Centrache) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sanna s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione
TRILOCALE CON BALCONE E POSTO AUTO Borghesiana, immerso in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, e più precisamente in VIA CENTRACHE la Roma Case RE propone in vendita un luminoso appartamento di 60 mq ca, posto al primo piano di una palazzina in tinta di soli due piani. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale, ogni ambiente risulta comodo e più precisamente l’appartamento è composto da : - soggiorno con angolo cottura - due camere matrimoniali - bagno finestrato - balcone vivibile - posto auto scoperto di proprietà. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile in zona tranquilla ma ben collegata. Per maggiori informazioni contattare il n. 0620765578- 3519586976 oppure alla nostra mail romacasere@gmail.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
