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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 220.000 € (cod.64d7023d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via La Spezia nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da LUIGI FRESA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.139 €/m² e
4.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 2.985 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via La Spezia) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore con cortile
Proponiamo la vendita di questo comodo appartamento sito al piano seminterrato (un metro) con ascensore, ubicato sulla centralissima Via La Spezia esattamente di fronte all'uscita Piazza Lodi della metropolitana "C". L'immobile è porzione di un gradevole ewdificio edificato nei primo anni del 1900, si accede tramite un cancello in ferro battuto al civico 107. Entrando troviamo un cortile in parte pavimentato ed in parte a verde, sulla sinistra troviamo un grande portone in legno che da accesso all'edificio. Scendiamo al piano seminterrato ed un altra porta in legno ci porta all'interno dell'appartamento dove abbiamo un corridoio per tutta la lunghezza dell'appartamento con in fondo un ripostiglio, sulla sinistra abbiamo il soggiorno, a seguire la camera da letto quindi il bagno e d in fondo lqa cucina abitabile. Tutti gli ambienti sono finestrati e si affacciano sulla parte pavimentata del cortile condominiale dopo l'ingresso dell'edificio, il che garantisce anche una disceta privacy. L'altezza delle finestre all'interno dell'appartamento è normale quindi non abbiamo neanche la senzazione di essere in un piano seminterrato. si consiglia la sostituzione degli infissi, il rifacimto del bagno ed una revisione dell'impianto elettrico. Fondamentale è la ripulitura delle pareti. gradevoli le pavimentazioni del soggiorno e della cucina che andrebbero recuperate. Due soppalchi sono presentisopra il ripostiglio e sopra il disimpegno del bagno. Esiste la possibilità di parcheggiare una moto all'interno del cortile condominiale
