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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 585.000 € (cod.64d6d6eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 585.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.826 €/m² e
5.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Appartamento luminoso con terrazza e posto auto in zona Omboni L’appartamento che proponiamo in Via Giacomo Trevis ha per tratto distintivo una luminosa bellezza. Posto al settimo piano di una moderna palazzina, è composto da un salone doppio, due camere matrimoniali, una terza camera, un bagno, una cucina semi abitabile, un ripostiglio, due balconi ed una terrazza vivibile, per un totale di circa 130 metri quadri. Completa la proprietà un posto auto coperto. La doppia esposizione regala luce naturale e una piacevole ventilazione a questa proprietà, recentemente ristrutturata, con un design pulito e accogliente. Le spese condominiali, pari a circa €190 mensili, includono il riscaldamento centralizzato. La climatizzazione è predisposta in tutti gli ambienti. L’immobile è situato in un tranquillo quartiere residenziale, ben collegato centro ed all’Eur dalla Via Cristoforo Colombo, a ridosso del Parco Scott, un’ampia area verde da cui con una breve passeggiata si raggiunge la Via Appia Antica. La zona è servita da ogni comfort: supermercati, mercati rionali, negozi di specialità alimentari, botteghe, enoteche e locali che rendono piacevole la vita in questo distretto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
