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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 319.000 € (cod.64db3d87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal del Marmo nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via di Casal del Marmo) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurelia Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Via Casal del Marmo adiacente via Alfonso Gallo in comprensorio nel verde, proponiamo un immobile sito al 2° piano con doppia esposizione angolare composto da ingresso salone con uscita su ampia balconata abitabile, due camere da letto una con balcone e l'altra con terrazzino abitabile, doppi servizi entrambi con finestra di cui uno con vasca e l'altro con doccia, cucina abitabile con balcone e ampio ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta. Infissi in alluminio con vetrocamera. Servizi ristrutturati da circa 10 anni. Pavimenti in parquet. Appartamento solo da ripulire. Euro 319.000,00 Info Buildingcase 06.660.15.660 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E FOTO VISITA IL NOSTRO SITO: Ufficio Vendite aperto tutti i giorni: Lunedì - Venerdì ore 9.00 – 19.30 e il Sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite, permute e comunque per qualsiasi tipo di consulenza tecnico finanziaria per i Vostri immobili! Inoltre per maggiori informazioni sui nostri appartamenti visitate il nostro sito
