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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ostiense a 449.000 € (cod.64d6a062)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.315 €/m² e
3.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per uffici (da 2.305 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reale Casa Group - Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ufficio - Garbatella in via Giovanni Andrea Badoero, a pochi passi dalla fermata metro Garbatella, collegato a tutti i servizi, proponiamo in un elegante stabile con servizio di portineria, un ufficio di circa
