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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 305.000 € (cod.64d677ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.660 €/m²) e per attici (da 3.460 €/m² a 6.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TUA RE Trionfale ad.(Via Della Tenuta Di Sant'Agata) AFFARE unico, SPLENDIDO ATTICO con AMPIA TERRAZZA, ed affacci PANORAMICI, luminoso, TRIPLA ESPOSIZIONE, ingresso, soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, possibilità cantina. (Rif.1696/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel quartiere Trionfale/Monte Mario, precisamente in Via Della Tenuta di Sant'Agata, una delle vie più richieste di zona, poichè è privata e molto silenziosa. Posto ad un 3° piano con ascensore di uno stabile signorile, l'appartamento risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione, l'altezza del piano ed agli affacci panoramici da poter ammirare dall'ampio terrazzo perimetrale. Internamente si presenta da ristrutturare e grazie alla presenza di diverse tramezzature interne si presta a varie modifiche degli ambienti. C'è inoltre la possibilità di acquistare una cantina a parte. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
