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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 450.000 € (cod.64d66ab9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ettore Rolli nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.545 €/m² e
3.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Ettore Rolli) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
TUA RE Trastevere (via Ettore Rolli) SPLENDIDO PIANO ALTO con ampio BALCONE e deliziosi AFFACCI APERTI e LUMINOSI NEL VERDE, in STABILE D'EPOCA in OTTIMO STATO, ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 ampie camere, servizio (possibilità 2° servizio). (Rif.1339/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via Ettore Rolli, una delle vie più commerciali di zona, a pochissimi passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto. L'appartamento è ubicato al 2° piano di uno stabile d'epoca senza ascensore in ottime condizioni e gode di una doppia esposizione esterna con affacci aperti e luminosissimi. Internamente è in ottimo stato ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina, 3 camere con ampio balcone e servizio. Data la posizione strategica e la ristrutturazione interna, è ottimo sia ad uso abitativo, sia ad uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it