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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 460.000 € (cod.64dbff63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Aventino Immobiliare) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.635 €/m² e
6.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.745 €/m²) e per trivani (da 3.285 €/m² a 7.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio) è pari a
5.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con angolo cottura
Nel cuore del rione Testaccio, all’interno di uno storico e caratteristico comprensorio con giardino condominiale e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, situato in posizione tranquilla con doppia esposizione, si compone di: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con finestra, comodo soppalco/ripostiglio ed è dotato di riscaladamento autonomo e di impianto di climatizzazione. Attualmente locato con ottima rendita fino al 31 gennaio 2029, rappresenta un eccellente investimento a reddito
