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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 665.000 € (cod.64d6472f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 665.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di San Cosimato nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.079 €/m² e
5.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 9.525 €/m²) e per trivani (da 4.480 €/m² a 9.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Piazza di San Cosimato) è pari a
7.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonifazi RM001
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore
Lo Studio immobiliare Visaggio propone in vendita un esclusivo trilocale di circa 90 mq commerciali con terrazzo di proprieta' (lastrico solare) di c.a. 40 mq. Ubicato nella parte di origine medioevale e più ricercata del Rione Trastevere, affacciato sulla splendida Piazza di san Francesco di Assisi, l' appartamento è situato al quarto ed ultimo piano , senza ascensore di un elegante edificio risalente al XVIII secolo. L'ingresso si apre su un ampio salone, attraverso un luminoso lucernario si accede allo splendido terrazzo al livello superiore dal quale si gode di un incantevole vista su trastevere , verso il colle Aventino e dintorni . Nella parte sinistra del soggiorno troviamo la cucina semi-abitabile e il bagno con doccia e accesso ad un balconcino con ripostiglio che affaccia sulla chiostrina interna ; Con affaccio sulla via principale , luminosissimo , troviamo la zona notte con due grandi camere da letto e un altro comodo ripostiglio . I soffitti sono alti oltre 3 metri, il riscaldamento è autonomo . L'appartamento è ovviamente ben servito da mezzi di trasporto e servizi di ogni genere ed è la rara possibilita' di acquisto e soprattutto investimento per una delle zone piu' apprezzate di Roma in tutto il mondo . Per informazioni e visite contattare : Studio Immobiliare Visaggio Piazza di San Cosimato 31 - Roma 06.87750120
