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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 510.000 € (cod.64d63547)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fabio Numerio nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 510.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4214 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.521 €/m² e 4.817 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 5.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Fabio Numerio) è pari a 4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
510.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
4214 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C8 (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE))
Indirizzo:
Via Fabio Numerio, Tuscolano
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

la Navicella servizi immobiliari

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile

In una delle zone più servite e ricercate del quadrante sud-est di Roma, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato in Via Fabio Numerio , a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblico (metro A e linee autobus). L'immobile, di ampia metratura,121 mq c.a , si trova al secondo piano di uno stabile in cortina con un buono stato manutentivo ed è composto da: Ingresso, salone accogliente e luminoso, cucina abitabile con spazi funzionali, due ampie camere da letto e una cameretta, due bagni finestrati moderni e ben rifiniti, balcone ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di condizionatori caldo/freddo, zanzariere ,infissi doppio vetro/pvc, parquet in tutti gli ambienti ad accezione dei bagni, inferiate. Basse spese condominiali 45 Euro mensili c.a grazie anche alla rendita proveniente da un appartamento in locazione all'interno del condominio. Perfetto per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben distribuiti, l'appartamento gode di ottima esposizione, impianti nuovi e finiture di qualità. Una soluzione pronta da abitare, in una posizione strategica per vivere Roma con comodità. Prezzo euro 510.000 Agenzia la Navicella Via Celimontana, 36 Tel. 06 77203338 Classe Energetica: C

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