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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 420.000 € (cod.64dc1d94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sangemini nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5185 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.083 €/m² e
5.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.115 €/m²) e per trivani (da 4.025 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Sangemini) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
CAMILLUCCIA -MARIO FANI (Via Sangemini) In una delle zone più richieste del quartiere Trionfale, nelle immediate vicinanze di Piazza Igea, all’interno di un elegante comprensorio con servizio di portineria proponiamo la vendita di un attichetto di 80 mq c.a. completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, Salone con angolo cottura arredato, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi ed un bellissimo terrazzo panoramico di 25 mq c.a. Completa la proprietà una comoda cantina di 17 mq. € 420.000 Per informazioni: Tel. 06.89277428 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
