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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 459.000 € (cod.64d62eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lina Cavalieri nella zona OMI E42, è proposto in vendita (da S.I.S. SRL SEMPLIFICATA) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3701 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.565 €/m²) e per attici (da 2.495 €/m² a 4.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Viale Lina Cavalieri) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SRL SEMPLIFICATA
Via Gaspare Pacchiarotti, 14, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
SERPENTARA, Viale Lina Cavalieri - Attico e super attico Piano 6: salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi Piano 7: locale con terrazzo adiacente L'appartamento si presenta in ottime co
