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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia a 139.000 € (cod.64d60fa3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Zattere nella zona OMI E187, è proposta in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.200 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia pressi Via delle Zattere) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia
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Casa in vendita di 45 mq a €139.000 (rif. 20/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Roma ponente mare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
45mq più spazi esterni A pochi passi dal Lungomare Paolo Toscanelli, più precisamente in Via delle Zattere, proponiamo un immobile ubicato al I piano di una palazzina in cortina. Internamente l'immobile è composto da un ingresso, un'ampia camera matrimoniale, una cucina abitabile, un servizio e un balcone con affaccio su strada. La posizione è ottimale in quanto l'immobile è situato nelle vicinanze di tutti i servizi principali. ottimo per investimento ed affitti brevi ed ordinari
