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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Parioli a 2.500.000 € (cod.646be9dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Panama nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.912 €/m² e
5.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 7.315 €/m²) e per ville (da 4.265 €/m² a 7.080 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parioli pressi Via Panama) è pari a
6.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in uno dei palazzi più prestigiosi dell'intera zona Parioli A/10 di 360 mq ottimamente diviso e funzionale. Lo stabile di altissima rappresentanza rende l'immobile idoneo a società o professionisti che cercano il massimo impatto di presentazione con eleganza esclusiva
