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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 739.000 € (cod.64d5f367)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 739.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Luigi Sagramoso nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
739.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.769 €/m² e
5.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 6.120 €/m²) e per case indipendenti (da 3.215 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Pier Luigi Sagramoso) è pari a
5.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
PONTE MILVIO E più precisamente in Via Pier Luigi Sagramoso, in contesto altamente residenziale, nelle immediate vicinanze di Ponte MIlvio, di Corso Francia ed a pochi metri dal rinomato Stadio Olimpico, in stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata, siamo ben lieti di proporre la vendita di uno splendido appartamento di circa 170 mq interni posto al terzo piano. L'immobile, in buone condizioni interne, presenta la seguente composizione: duplice ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile con balcone ed annessa sala pranzo, salone doppio dal quale si accede ad un ampio terrazzo, tre camere matrimoniali, due bagni, entrambi finestrati. All'interno dell'abitazione la zona notte e la zona giorno sono ben distinte tra loro, garantendo così una maggiore privacy. Vi è inoltre la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto ed un ulteriore bagno. Grazie al duplice ingresso ed all'ampia superficie dell'appartamento, quest ultimo si presta per la suddivisione in due unità abitative distinte. POSSIBILITA' DI BOX AUTO TRIPLO DI CIRCA 50 MQ. DETTAGLI IMMOBILE: impianto di climatizzazione, infissi in DOPPIO VETRO/PVC, parquet in parte dell'immobile. Le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile; -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
