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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 125.000 € (cod.64d5e7f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3289 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.355 €/m² e 3.608 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.335 €/m²) e per monolocali (da 2.610 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via di Malafede) è pari a 2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Axa

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IN SINTESI

Prezzo:

125.000 €

Superficie:

38 m²

Prezzo al m²:

3289 €/m²

Piano:

6°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E33 (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO))

Indirizzo:

Via di Malafede, Axa

Aggiornato:

mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

DG Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione

AXA Via Francesco Menzio, Comprenzorio Terrazze del Presidente, proponiamo un monolocale in buono stato, sito al piano sesto. L'appartamento con unica esposizione, di metri quadri 38, è cosi composto: Piccolo soggiorno con angolo cottura, stanza, bagno, ed un balconcino con ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ottimo investimento Prezzo Richiesto: Euro 125.000 DG Immobiliare