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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 1.480.000 € (cod.64d5e48c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Città d'Europa nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Feel House Real Estate) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6981 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.329 €/m² e
5.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.120 €/m²) e per attici (da 2.915 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Città d'Europa) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
Nell'esclusiva cornice di collina sic e piu' precisamente in Viale Citta' d' Europa feel house re propone la vendita, in un condominio di prestigio, di un elegante attico e superattico con vista panoramica di 167 mq complessivi di superficie interna collegati tra loro sia da scala interna che esterna, oltre che meravigliose balconate al piano attico e terrazzo al superattico per una superficie totale di 150 mq. L'immobile e' costituito al piano attico da ingresso, salone doppio di rappresentanza con un meraviglioso pavimento in marmo e dotato di camino, due camere da letto matrimoniali, living room, cucina abitabile due bagni e terrazzi; al superattico troviamo un ampia sala, un bagno ed una bellissima terrazza con un magnifico affaccio aperto. Completano la proprietà un lastrico solare, cantina e 3 comodi posti auto. Visionabile previo appuntamento telefonico 06/59637793 o 351/6454731
